इस पोस्ट में हम आपको PM Awas Yojana यानि Pmay Home Loan Scheme के बारे में पूरी जानकारी देंगे.
Pmay Home Loan Scheme in Hindi
आपको बता दें की प्रधानमंत्री आवाज योजना एक सरकारी योजना है इस स्कीम के अनुसार आर्थिक रूप से कमजोर व्यक्तियों या परिवारों को पक्का मकान बनाने के लिए आर्थिक मदद करना है.
यदि आपको इस स्कीम का लाभ लेना है तो इसके लिए पात्रता की अलग-अलग शर्तें रखी गयी हैं, जिसके अनुसार आपको इसका फायदा दिया जाता है.
इस योजना को शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों के लिए जारी किया गया है. आपको जानकारी के लिए बता दें की प्रधानमंत्री आवाज योजना- ग्रामीण का लाभ आप मार्च 2024 तक उठा सकते हैं.
PM Awas Yojana के फायदे
अगर आप इस योजना के तहत पहली बार घर बनवाना चाहते हैं तो आपको CLSS (Credit linked subsidy) दी जाएगी.
नया घर खरीदने या बनवाने पर होम लोन (Home Loan) में ब्याज सब्सिडी सरकार द्वारा मिलती है.
आपको सब्सिडी की राशि अधिक से अधिक 2.67 लाख रुपये तक मिल जाती है. इस सब्सिडी का लाभ आप उठा सकते हैं.
सालाना आय के हिसाब से चार कैटेगरी तय किए गए हैं जिसके तहत आपको Pmay Home Loan Scheme का लाभ मिलेगा वो नीचे दर्शाया गया है:
पहला, अगर इनकम 3-6 लाख रुपये तक है तो वह EWS और LIG कैटेगरी है.
दूसरा, अगर इनकम 6-12 लाख रुपये है तो वह MIG I है और
तीसरा, अगर इनकम 12-18 लाख रुपये है तो वह कैंडिडेट MIG II के दायरे में आएगा.
क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS)
जो इस स्कीम के लिए पात्र हैं, उन्हें CLSS होम लोन की ब्याज़ दरों पर सब्सिडी प्रदान करता है. PMAY सब्सिडी दर, सब्सिडी राशि, अधिकतम लोन राशि, और अन्य विवरणों का उल्लेख नीचे किया गया है:
| EWS | LIG | MIG आई | MIG II | |
| अधिकतम होम लोन राशि | रु. 3 लाख तक | रू 3-6 लाख | रू 6-12 लाख | रू 12-18 लाख |
| ब्याज़ सब्सिडी | 6.50% | 6.50% | 4.00% | 3.00% |
| अधिकतम ब्याज़ सब्सिडी राशि | रु. 2,67,280 | रु. 2,67,280 | रु. 2,35,068 | रु. 2,30,156 |
| अधिकतम कारपेट एरिया | 30 Sq. m. | 60 Sq. m. | 160 Sq. m. | 200 Sq. m. |
CLSS के अंतर्गत होम लोन की अधिकतम अवधि 20 वर्ष होती है. NPV या निवल वर्तमान मूल्य का मूल्यांकन ब्याज़ सब्सिडी के 9% की रियायती दर पर किया जाता है.
PM Awas Yojana का मापदंड क्या है
यदि आपने पीएम आवास योजना (PM Awas Yojana Benefits) का लाभ लेने के लिए अप्लाई करने की सोच रहे हैं तो आपको पहले इस स्कीम में पात्रता मापदंड क्या है जानना आवश्यक है. जो की नीचे दिया गया है:
| विवरण | EWS | LIG | MIG आई | MIG II |
| घरेलू आय (रु. प्रति वर्ष) | 0-3,00,000 | 3,00,001-6,00,000 | 6,00,001-12,00,000 | 12,00,001-18,00,000 |
| ब्याज़ सब्सिडी के लिए पात्र हाउसिंग लोन राशि (रु.) | 6,00,000 तक | 6,00,000 तक | 9,00,000 तक | 12,00,000 तक |
| ब्याज़ सब्सिडी (% प्रति वर्ष) | 6.50% | 6.50% | 4.00% | 3.00% |
| अधिकतम लोन अवधि (वर्षों में) | 20 | 20 | 20 | 20 |
| अधिकतम आवासीय इकाई प्रति कार्पेट एरिया | 30 Sq. m. | 60 Sq. m. | 160 Sq. m. | 200 Sq. m. |
| ब्याज़ सब्सिडी (%) की शुद्ध वर्तमान मूल्य (NPV) की गणना के लिए छूट दर | 9.00% | 9.00% | 9.00% | 9.00% |
| अधिकतम ब्याज़ सब्सिडी राशि (रु.) | 2,67,280 | 2,67,280 | 2,35,068 | 2,30,156 |
| प्रोसेसिंग फीस (रु.) के स्थान पर हर स्वीकृत PLI पर एकमुश्त भुगतान; लोन की राशि की उस सीमा तक, जहां तक सब्सिडी लागू है. | 3000 | 3000 | 2,000 | 2,000 |
| मौजूदा होन लोन पर या उसके बाद स्वीकृत स्कीम पर एप्लीकेशन | 17.06.2015 | 01.01.2017 | ||
| नो पक्का हाउस की उपयुक्तता | नवीनीकरण/अपग्रेडेशन के लिए नहीं | हां | हां | |
| महिला स्वामित्व/सह-स्वामित्व | नए अधिग्रहण के लिए अनिवार्य, मौजूदा प्रॉपर्टी के लिए अनिवार्य नहीं है | अनिवार्य नहीं | अनिवार्य नहीं | |
| घर की गुणवत्ता/फ्लैट निर्माण | राष्ट्रीय भवन संहिता, BIS कोड और NDMA दिशानिर्देशों के अनुसार | |||
| बिल्डिंग डिज़ाइन के लिए अप्रूवल | अनिवार्य | |||
| बेसिक सिविक इंफ्रास्ट्रक्चर (पानी, स्वच्छता, सीवरेज़, सड़क, बिजली इत्यादि) ( Pradhanmantri Aawas Yojana 2022 ) | अनिवार्य | |||
कौन-कौन से डॉक्यूमेंट की होगी आवश्यकता
प्रधानमंत्री आवाज योजना के तहत अप्लाई करने के लिए आईडेंटिटी प्रूफ के लिए PAN कार्ड होना जरूरी है. आपको इसके अलावा, वोटर आईडी, आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, सरकार की तरफ से जारी कोई भी फोटो आईकार्ड, अथॉरिटी या पब्लिक सर्वेंट से मिला फोटो सहित कोई लेटर होना चाहिए.
Pmay Home Loan Scheme Apply Online
प्रधानमंत्री आवास योजना (Pradhan Mantri Awas Yojana) में आवेदन करने के लिए आधिकारिक वेबसाइट https://pmaymis.gov.in/ पर जाना होगा.
यदि आप LIG, MIG या EWS कैटेगरी में आते हैं तो अन्य 3 कंपोनेंट पर क्लिक करें.
अब आपको पहले कॉलम में आधार नंबर डालना होता है. दूसरे में अपना नाम डालें.
उसके बाद नए खुले हुए पेज पर पर्सनल डिटेल डालना होता है. जैसे नाम, पता, फैमिली मेंबर्स की डिटेल आदि.
अब आपको नीचे एक बॉक्स दिखाई देगा, जिस पर यह लिखा होगा कि आप इस जानकारी के सही होने को प्रमाणित करते हैं, उस पर टिक करें.
अंत में आप बॉक्स पर कैप्चा कोड डालें और सबमिट बटन को दबाकर फॉर्म को जमा कर दें.
